Tahukah Anda? Membangun Perumahan Di Atas Stasiun MTR Pada Mulanya Karena Kesulitan Pembiayaan

Hong Kong adalah salah satu kota yang memiliki sistem kereta bawah tanah terbaik di seluruh dunia yaitu Mass Transit Railway (MTR) 港鐵 (gong2 tit3).  Sebenarnya pada permulaan pembangunan kereta bawah tanah tersebut pada tahun 1970an, perusahaan MTR mengalami kesulitan pembiayaan.

Bekerja sama dengan perusahaan properti

Untuk mengatasi kesulitan pembiayaan tersebut pada waktu itu, perusahaan MTR memutuskan untuk bekerja sama dengan perusahaan properti untuk melakukan proyek pembangunan perumahan dan komersial di atas sebuah depot kereta dan 3 stasiun MTR.

Depot kereta dan 3 stasiun MTR tersebut yaitu:

MTR Kowloon Bay Depot 港鐵九龍灣車廠 (gong2 tit3 gau2 lung4 waan1 che1 chong2)

Di atas depot kereta MTR tersebut perusahan MTR bekerja sama dengan Hang Lung Properties 恒隆地產 dan Hopewell Holding 合和實業 membangun properti pertama di Hong Kong yang dibangun di atas MTR yaitu Telford Garden 德福花園.  Luas tanah untuk membangun perumahan tersebut adalah 165,800 sq/ft dan dapat menampung penduduk sebanyak 18,000 orang. 

Argyle Station 亞皆老站 (a3 gaai1 lou5 jaam6) yang kemudian diubah menjadi Mongkok Station 旺角站 (wong6 gok3 jaam6)

Properti yang dibangun di atas Mongkok station adalah hasil kerja sama perusahaan MTR dengan Hang Lung Properties 恆隆地產 dan Cheung Kong Holdings 長江實業 yaitu Argyle Centre Phase 1 旺角中心第一期 (wong6 gok3 jung1 sam1 dai6 yat1 kei4) yang terdiri dari pusat perbelanjaan dan perkantoran.

Chater Station 遮打站 (je1 da2 jaam6) yang kemudian diubah menjadi Central Station 中環站 (jung1 waan4 jaam6)

World-Wide House 環球大廈 adalah gedung perkantoran grade A yang dibangun oleh perusahaan MTR bekerja sama dengan Cheung Kong Holdings 長江實業 di atas Central Station.  World-Wide House adalah salah satu gedung perkantoran pertama di Hong Kong yang menggunakan dinding kaca.

Admiralty Station 金鐘站 (gam1 jung1 jaam6)

Perusahaan MTR bekerja sama dengan Cheung Kong Holdings 長江實業 untuk membangun sebuah pusat perbelanjaan dan gedung perkantoran di atas Admiralty station yaitu Admiralty Centre 海富中心.  Beberapa sektor pemerintah dan Konsulat Jenderal negara Israel, Peranics, Singapura, Jordan, Kenya dan Albania.

Ide berjalan dengan sangat baik dan dicontoh oleh perusahaan kereta bawah tanah di Daratan China

Setelah proyek-proyek pembangunan tersebut selesai, perusahaan MTR mendapat dana pembiayaan melalui pembagian keuntungan dari penjualan atau penyewaan dari properti-properti tersebut. Perusahaan MTR melihat ide tersebut berjalan sangat baik, maka metode tersebut diterapkan di proyek-proyek pembangunan stasiun MTR berikutnya sampai saat ini. Bahkan perusahaan kereta bawah tanah kota Shenzhen yaitu Shenzhen Metro 深圳地鐵 (sam1 jan3 dei6 tit3) juga mencontohi metode tersebut sebagai salah satu cara pengumpulan dana pembiayaan.

Daftar properti yang dibangun di atas stasiun MTR